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2018．8．22 — 8.27

主辦單位：中國(guó)百貨商業(yè)協(xié)會(huì)   和君商業(yè)集團(tuán)零售研究中心

支持單位：泰國(guó)百貨業(yè)協(xié)會(huì)    泰中旅游同業(yè)商會(huì)

泰國(guó)商業(yè)我們學(xué)什么

1.老物業(yè)商業(yè)改造：如何通過四個(gè)差異化來系統(tǒng)打造人流賣場(chǎng)的導(dǎo)流端？

2.購物中心如何自主打造強(qiáng)體驗(yàn)的主題街區(qū)和強(qiáng)吸引客流的主題營(yíng)銷活動(dòng)？

3.商業(yè)項(xiàng)目如何通過差異化的外立面及室內(nèi)空間設(shè)計(jì)，打造具備獨(dú)特代表性的品牌文化符號(hào)，從而實(shí)現(xiàn)建筑與商業(yè)文化和經(jīng)濟(jì)效益的良性互動(dòng)？

泰國(guó)曼谷是全球購物中心最優(yōu)秀的集中地之一，開放多元化的曼谷商業(yè)體善于通過強(qiáng)大的商業(yè)規(guī)劃和設(shè)計(jì)來駕馭多元的文化體驗(yàn)，曼谷的體驗(yàn)社交型購物中心一直在全球獨(dú)樹一幟。同時(shí)，曼谷的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)又異常激烈，優(yōu)秀的商業(yè)項(xiàng)目堅(jiān)持以消費(fèi)者價(jià)值為導(dǎo)向，基于精準(zhǔn)的客層定位，打造極具差異化的導(dǎo)流端構(gòu)筑；它們以差異化的外立面和室內(nèi)商業(yè)空間，差異化的社交生活方式的業(yè)態(tài)組合，差異化的品牌風(fēng)格族體驗(yàn)組合，差異化的持續(xù)內(nèi)容情感營(yíng)銷活動(dòng)，以及差異化的賣場(chǎng)整體服務(wù)，在激烈的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中脫穎而出。

此次活動(dòng)重點(diǎn)考察曼谷的商業(yè)綜合體，購物中心，百貨店在文商旅結(jié)合，創(chuàng)造消費(fèi)體驗(yàn)，提供美好生活方式方面的成功運(yùn)作，同時(shí)發(fā)現(xiàn)對(duì)接具有泰國(guó)特色的優(yōu)勢(shì)商品資源和經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。

「邀請(qǐng)對(duì)象」

商業(yè)地產(chǎn)、購物中心、百貨店、商業(yè)街區(qū)、奧特萊斯、體驗(yàn)集合店中高層管理者

「亮點(diǎn)特色」

※考察曼谷具有代表性的經(jīng)典商業(yè)項(xiàng)目，以購物中心、百貨店、復(fù)合型商業(yè)綜合體為主，兼有新概念體驗(yàn)店、主題商業(yè)街區(qū)，了解學(xué)習(xí)泰國(guó)商業(yè)如何通過場(chǎng)景打造，內(nèi)裝設(shè)計(jì)，氛圍營(yíng)造，構(gòu)造“新零售”場(chǎng)景，經(jīng)營(yíng)客流。

※與泰國(guó)百貨店協(xié)會(huì)、泰中旅游同業(yè)商會(huì)進(jìn)行交流，全面了解近年來泰國(guó)商業(yè)動(dòng)態(tài)，從中汲取經(jīng)驗(yàn)，開闊視野，獲得借鑒。

※ADF參與泰國(guó)商業(yè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)大師現(xiàn)場(chǎng)解析代表著最新商業(yè)潮流的經(jīng)典案例。

※考察泰國(guó)特有的商旅結(jié)合項(xiàng)目，特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品、熱點(diǎn)產(chǎn)品，網(wǎng)紅消費(fèi)場(chǎng)所，發(fā)現(xiàn)未來經(jīng)營(yíng)合作資源與商機(jī)。

※沙龍分享——和君商業(yè)零售研究中心負(fù)責(zé)人丁昀先生提供全程專業(yè)指導(dǎo)，逐一解析考察要點(diǎn)，解讀經(jīng)典項(xiàng)目，闡述如何立足于中國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)現(xiàn)狀學(xué)習(xí)借鑒泰國(guó)在體驗(yàn)消費(fèi)方面的成功運(yùn)作，針對(duì)企業(yè)提供個(gè)性化參考建議。

「重點(diǎn)項(xiàng)目」

曼谷三大主要商圈：

Central商圈 

Sukhumvit商圈 

 Siam商圈

?老物業(yè)如何改造成為具有強(qiáng)導(dǎo)流端體驗(yàn)商業(yè)體

The Emquartier--平衡自然與都市生活中的體驗(yàn)場(chǎng)所

Emquartier是曼谷最豪華的購物中心之一，由停車樓改造而成，建筑設(shè)計(jì)以結(jié)合自然和都市生活為主，商場(chǎng)內(nèi)部的螺旋結(jié)構(gòu)打破一般購物中心方正的制式結(jié)構(gòu)，自然植物是內(nèi)裝的核心元素，此外還有人造的創(chuàng)意植物。同時(shí)，巨大的休閑平臺(tái)也增強(qiáng)客流的駐留，具備“時(shí)間消費(fèi)”的概念。號(hào)稱全亞洲最大的人工瀑布，是Emquartier的主打之一。人工瀑布的形態(tài)與建筑動(dòng)線相契合，在這里，景觀不僅是景觀，還是動(dòng)線的顯現(xiàn)化與視覺化。

?城市中心小體量物業(yè)如何做好室內(nèi)外人流交通打造和體驗(yàn)構(gòu)造

The Commons——戶外生活休閑空間

The Commons是一個(gè)位于城市中心的小商業(yè)項(xiàng)目，城市垂直公共空間，旨在創(chuàng)造一個(gè)活躍而舒適的室外空間。建筑外觀采用大面積透明玻璃，寬敞的底層空間設(shè)置里一系列臺(tái)階和平臺(tái)，人們可以悠閑地從一層走到二層，三層和四層的開口更是加強(qiáng)空間連續(xù)性，自然引導(dǎo)顧客到樓層，解決了商業(yè)多層建筑引流建筑高區(qū)的問題。

?如何打造核心商圈集約型城市商業(yè)綜合體

 Center Embassy—— 引人注目的37層零售、休閑酒店式商業(yè)綜合體

Center Embassy位于曼谷市區(qū)最核心地段，該地塊以前為英國(guó)大使館所擁有，其領(lǐng)先于全球高端水準(zhǔn)標(biāo)志性建筑，運(yùn)用擠塑鋁板組成的外表皮，如同鑲嵌著箔鋁的盾牌，長(zhǎng)達(dá)400米的櫥窗展示 ，構(gòu)建出反射周邊環(huán)境的充滿活力的設(shè)計(jì)。一個(gè)集合餐廳、酒吧、畫廊和聯(lián)合辦公的共享空間，位于Center Embassy 6層。以白色為主色調(diào)，搭配細(xì)致的條形燈光以及各種綠植，如同置身于一個(gè)理想的精神樂園。

?全球社群體驗(yàn)社交型購物中心的典范

 Siam Discovery ——泰國(guó)“最大的生活方式實(shí)驗(yàn)體驗(yàn)中心”

Siam Discovery在1997年首次開放，作為泰國(guó)零售業(yè)發(fā)展的先驅(qū)，于 2016年5月由日本設(shè)計(jì)師Oki Sato進(jìn)行改造設(shè)計(jì)，關(guān)注游客體驗(yàn)和情緒，成為泰國(guó)的第一個(gè)混合零售目的地。相比其傳統(tǒng)商業(yè)按品牌劃分空間的做法，設(shè)計(jì)師圍繞不同主題的“生活方式實(shí)驗(yàn)室”進(jìn)行了商品陳列，以鼓勵(lì)消費(fèi)者探索和體驗(yàn)不同的產(chǎn)品和生活方式。

?全球多主題街區(qū)融合商業(yè)體典范

Terminal 21——集合8個(gè)世界名城主題風(fēng)格的主題商場(chǎng)

Terminal 21以機(jī)場(chǎng)候機(jī)室為設(shè)計(jì)理念，內(nèi)部裝飾融合了全世界多個(gè)時(shí)尚名城的地標(biāo)和設(shè)計(jì)元素，行走在商場(chǎng)中，可以一次游遍世界名城——羅馬、巴黎、倫敦、伊斯坦布爾、東京、洛杉磯、加勒比海。每一層的設(shè)計(jì)都體現(xiàn)了一個(gè)國(guó)家的風(fēng)格。

?人氣主題樂園小鎮(zhèn)

 Chocolate Ville——巧克力小鎮(zhèn)

2013年新開的主題商業(yè)區(qū)，也是近年來泰國(guó)最具人氣的特色商業(yè)區(qū)。以歐式建筑為主，遠(yuǎn)離鬧市，清新浪漫精致，各式各樣的歐式建筑，還有波光粼粼的人造河流，仿佛置身于童話小鎮(zhèn)一般。小鎮(zhèn)其實(shí)是一個(gè)歐式鄉(xiāng)村莊園特色的超級(jí)餐廳，可以同時(shí)容納上千人就餐。

「日程安排」

第一天  8月22日  星期三

北京Q曼谷 TG675 06:45-10:55

清晨中國(guó)百貨商業(yè)協(xié)會(huì)貴賓于首都機(jī)場(chǎng)T3航站樓內(nèi)集合，搭乘泰國(guó)國(guó)家航空公司飛往泰國(guó)首都曼谷開啟考察之旅。

抵達(dá)后稍事休息，由和君咨詢合伙人&零售研究中心主任丁昀老師介紹此次泰國(guó)商業(yè)考察活動(dòng)的重點(diǎn)項(xiàng)目和考察要點(diǎn)。

下午驅(qū)車前往曼谷巧克力小鎮(zhèn)，占地13畝，是近年來泰國(guó)最具人氣的特色商業(yè)區(qū)。夕陽下在小鎮(zhèn)里享用泰式料理后，返回酒店入住休息。

早餐：無         午餐：飛機(jī)        晚餐：巧克力小鎮(zhèn)

第二天  8月23日  星期四

曼谷

早餐后前往曼谷Siam商圈，它由三家商場(chǎng)組成：Siam Discovery，Siam Center，Siam Paragon，其中Siam Paragon是東南亞最大的綜合娛樂購物中心，地下二樓的暹羅海洋世界擁有全亞洲最大的水族館。

下午來到Sukhumvit商圈，考察曼谷素坤逸著名的商場(chǎng)Terminal 21，它是一座大型綜合購物商場(chǎng)。整個(gè)商場(chǎng)以機(jī)場(chǎng)航站樓為概念，每一層則配以不同國(guó)家城市的特色裝潢而成。傍晚來到 Emquartier購物中心，它是由3棟外觀風(fēng)格各異的建筑組合而成，分別是左側(cè)的The  Helix、右側(cè)的The  Glass及最內(nèi)側(cè)的The  Waterfall  Quartier，這里是當(dāng)?shù)匕最I(lǐng)居民流行逛街的地方。 

早餐：酒店          午餐：商場(chǎng)          晚餐：76層豪華自助餐

第三天  8月24日  星期五

曼谷

早餐后與曼谷百貨商業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行交流，全面了解泰國(guó)百貨零售行業(yè)的發(fā)展。

下午參訪Central商圈，東南亞最大的購物中心之一Central World Plaza,它共有四個(gè)部分組成：Central World百貨，ZEN百貨，ISETAN百貨，還有King Power 免稅店。隨后來到同屬Central集團(tuán)的Central Chidlom，它是曼谷中心地帶中央商務(wù)區(qū)。

傍晚來到Silom/Sathorn商圈，這里是曼谷的金融中心，精致的摩天大樓林立，Silom Night Plaza每逢夜幕降臨這里便商販密集，是人氣極旺的著名夜市，在這感受最接地氣的泰國(guó)夜生活。

早餐：酒店          午餐：商場(chǎng)          晚餐：拉通泰式水上餐廳

第四天  8月25日  星期六

曼谷-芭堤雅

早餐后，上午自由活動(dòng)。

下午前往曼谷 Center Embassy商場(chǎng)，它是曼谷最高級(jí)的高檔商場(chǎng)，整個(gè)商場(chǎng)奢侈豪華，工程設(shè)計(jì)及美觀和藝術(shù)魅力齊聚一堂，是不可多得的世界頂級(jí)購物中心

隨后來到被譽(yù)為：城市垂直公共空間的The Commons商場(chǎng)，它是一個(gè)位于城市中心的小商業(yè)項(xiàng)目，旨在創(chuàng)造一個(gè)活躍而舒適的室外空間，讓人們可以在一年四季享受其中。

傍晚前往芭堤雅【東方公主號(hào)】體驗(yàn)泰國(guó)文化并享用晚餐。晚餐后前往芭堤雅最著名的【步行商業(yè)區(qū)】進(jìn)行深入考察。

早餐：酒店    午餐：曼谷A-ONE國(guó)際自助餐    晚餐：東方公主號(hào)船餐

第五天  8月26日  星期日

芭堤雅

早餐后，前往著名的金沙島游覽欣賞海島風(fēng)光，感受陽光沙灘同時(shí)，體驗(yàn)考察芭堤雅海島的零售文化。

   中午前往芭堤雅最高的建筑享用午餐。餐后請(qǐng)貴賓們前往55層即360度觀光層俯覽芭堤雅海路全景，并享用下午茶進(jìn)行考察研學(xué)交流活動(dòng)

下午前往【四方水上市場(chǎng)】進(jìn)行泰國(guó)古代傳統(tǒng)水上零售文化商業(yè)考察，水上市場(chǎng)又名古暹羅水鄉(xiāng)，因?yàn)楣糯﹪?guó)交通主要靠水上船只，逐步形成了特有的水上商品交易市場(chǎng)。 

  晚餐后自由活動(dòng)

早餐：酒店   午餐：旋轉(zhuǎn)餐廳自助餐   晚餐：懸崖餐廳

第六天  8月27日  星期一

芭堤雅-曼谷Q北京 TG674 23：50-05：30+1

早餐后，前往泰國(guó)最知名最大的超市【BIG C】參觀考察。

上午前往芭堤雅最著名的商業(yè)文化村【東芭文化村】，考察體驗(yàn)泰式烹調(diào)課程，跟隨泰國(guó)大廚學(xué)習(xí)體驗(yàn)烹飪地道的泰式料理后，安坐享受辛勞后的美食成果，完全沉浸于美食與商業(yè)文化體驗(yàn)結(jié)合之中。

下午乘車前往【泰國(guó)乳膠加工廠】了解考察泰國(guó)新興產(chǎn)業(yè)乳膠業(yè)的生產(chǎn)加工過程與零售服務(wù)的發(fā)展。

傍晚返回曼谷前往全泰國(guó)最大的免稅店【KING POWER DUTY FREE】參訪考察，晚餐后前往機(jī)場(chǎng)搭乘泰國(guó)國(guó)家航空公司返回北京。

早餐：酒店    午餐：東芭文化村    晚餐：KingPower國(guó)際自助餐

第七天  8月28日  星期二

北京

早晨5：30抵達(dá)北京結(jié)束七天的考察之旅，返回您溫馨的家。

「活動(dòng)費(fèi)用」

每位嘉賓費(fèi)用為11800元人民幣。包含：北京至曼谷往返機(jī)票費(fèi)、食宿費(fèi)（五星級(jí)酒店）、當(dāng)?shù)亟煌ㄙM(fèi)、簽證費(fèi)、培訓(xùn)交流費(fèi)、資料費(fèi)、保險(xiǎn)、小費(fèi)等全部費(fèi)用。如需單間請(qǐng)事先告知，全程單間需補(bǔ)差價(jià)2500元。

活動(dòng)咨詢： 夏琳13901231613    張輝 13601236323