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隨著年底消費旺季到來，長沙迎來了一波購物中心開業(yè)潮。近日，記者在采訪中獲悉，位于五一商圈的海信廣場、位于河西金星路的王府井購物中心、位于長沙大道旁的運達中央廣場、位于星沙華潤萬象匯等都已經(jīng)進入開業(yè)倒計時。業(yè)內(nèi)人士認為，這些風格各異的購物中心的開業(yè)，將促使長沙的商業(yè)格局從中心突出向多點開花演變，為市民帶來更多的購物休閑選擇。而市場競爭的加劇也對商家的運營提出更高的要求。

1 購物中心扎堆開業(yè)

湘江風光帶與坡子街交會處，五一商圈的黃金碼頭，華遠·華中心裙樓的海信廣場內(nèi)工作人員正在為開業(yè)忙碌著。12月中旬，定位精致時尚購物中心的海信廣場將和市民見面。13萬平方米的超大購物空間，地上七層，地下一層，甄選500個國內(nèi)外知名品牌，購物、休閑、餐飲一站式體驗。“公共區(qū)域的裝修早已完成，目前各入駐品牌正陸續(xù)進場。”

新來的海信廣場在五一商圈上演“首秀”，而早已站穩(wěn)腳跟的王府井，則選擇去河西開疆拓土。金星路和桐梓坡路交會“十字架”，王府井購物中心的外墻上“開業(yè)在即”的霓虹燈閃爍在夜空。“開業(yè)時間定在12月下旬。”王府井副總經(jīng)理董頊介紹。

消費一直增長迅猛的星沙商圈，11月28日將迎來5萬平方米的華潤萬象匯購物中心，屆時超百家知名品牌進駐，其中七成品牌均為首次進駐星沙。

此外，位于武廣商圈的運達中央廣場，也將于12月19日開啟精品超市和美食廣場，為明年5月的正式開業(yè)做準備。

“遍地開花新的購物中心，將為市民的購物、休閑提供更多選擇。”市商務(wù)局有關(guān)負責人認為，這也將推動長沙商業(yè)品質(zhì)的轉(zhuǎn)型升級。

2 塑造品牌打差異牌

毫無疑問，這些購物中心的開業(yè)，將讓長沙零售市場的競爭進一步加劇。也正是因為對市場競爭的清醒認識，新開業(yè)的購物中心都將自身的優(yōu)勢著力放大，以塑造獨特的品牌形象。

海信廣場擁有13萬平方米的超大體量，在寸土寸金的五一商圈非常難得。MCM、Michael Kors、VERRI 、Armani Collezioni、DAKS等輕奢品牌，七樓的玻璃幕墻江景餐廳，4000平方米精品超市，獨特的會員服務(wù)……在競爭白熱化的五一商圈，海信廣場努力打造著自己的“特色”，著力吸引年輕、時尚消費人群。而王府井購物中心則強調(diào)，以全新“家庭生活公園”的理念，為一家人量身定制一個周末的休閑樂園，全新打造一個工作、家庭之外的第三生活空間，“二店在定位、品牌與功能上，都和一店明顯不同。”長沙王府井總經(jīng)理張建國介紹。

運達中央廣場最大的賣點則是“地鐵商業(yè)”，“我們的地鐵商業(yè)層跟地鐵2號線長沙大道站無縫對接，目前70%的招商已經(jīng)完成。”

星沙萬象匯有關(guān)負責人介紹，作為華潤置地在湖南的首個商業(yè)綜合體，星沙萬象匯致力于打造星沙最具特色的商業(yè)“名片”，滿足消費者餐飲、娛樂、購物、時尚、親子等多功能需求。

3 商業(yè)布局遍地開花

記者注意到，這些新開業(yè)的購物中心分布在長沙多個片區(qū)，海信廣場位于城市中心區(qū)，旨在輻射全市;運達中央廣場則主要輻射武廣新城片區(qū);王府井購物中心位于河西，優(yōu)先輻射河西居民;華潤萬象匯則服務(wù)星沙消費者。

省政府參事、湖南商學院教授柳思維認為，現(xiàn)在長沙的零售商業(yè)布局已經(jīng)不再扎堆于商業(yè)繁華區(qū)或者某個城區(qū)，而是呈全面開花的趨勢。隨著布局的進一步密集化，追求差異化以及個性化是必然趨勢。據(jù)了解，步步高梅溪新天地、萬家麗國際MALL、九龍倉國金中心、友阿五一廣場地下購物中心、奧克斯繽紛廣場等各具特色的商業(yè)項目也蓄勢待發(fā)。

市商務(wù)局有關(guān)負責人認為，目前長沙的居住人口主要集中在河?xùn)|，長沙商圈商業(yè)集中程度較高，造成交通擁擠等問題。在人口相對集中的河西、星沙等區(qū)域設(shè)立大型購物中心，不僅可以吸引消費流向由市中心轉(zhuǎn)向周邊，還可帶動當?shù)厝丝诘南M走向中高端，帶動相關(guān)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

記者觀察

星城商家要做更好的自己

這兩年，體量過剩、品牌同質(zhì)化、電商沖擊等多重因素，一直在困擾國內(nèi)商業(yè)項目的發(fā)展。但就競爭態(tài)勢來說，業(yè)內(nèi)人士普遍認為，長沙商業(yè)目前是良性發(fā)展的，按照自己的節(jié)奏調(diào)整升級老店、開出新店，不像某些城市那樣慘烈——動輒幾十家商業(yè)項目即將面世，賣場關(guān)店潮不絕于耳。“做更好的自己”成為長沙商業(yè)大佬的共識。

為此，友阿、通程、步步高、王府井、運達美美、華潤……開始尋求組團出擊。無論是“傳統(tǒng)百貨商場的購物中心化”還是“購物中心的百貨化”，還是瞄準社區(qū)，開發(fā)精致型購物中心，將體驗休閑業(yè)態(tài)提高到40%以上，抑或?qū)和嘤?xùn)、母嬰產(chǎn)品、攝影、娛樂等未成年人全鏈條業(yè)態(tài)嫁接到購物中心……商家們無不在跨界融合、多元素錯位發(fā)展，以期吸引人們的停留，解決消費者對購物中心品牌雷同的審美疲勞。

隨著商業(yè)中心越開越多，城市消費半徑也會分隔得越來越小。商家們致力于精耕細作，提供更好的購物體驗和貼心服務(wù)，對長沙市民來說都是樂見的，而長沙商業(yè)的格局、消費習慣也將隨之改變。